ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Настоящее Положение определяет правовое положение, основные функции, права и обязанности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа. Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом Тайгинского городского округа, является новой редакцией «Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги», утвержденного решением Тайгинского городского Совета народных депутатов от 12 июля 2006 года №42 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги».
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (далее - Комитет) является муниципальным казенным учреждением, входит в состав администрации Тайгинского городского округа в качестве функционального отдела, осуществляющего управление и распоряжение муниципальным имуществом Тайгинского городского округа.
1.2. Сокращенное наименование - КУМИ администрации ТГО.
1.3. Юридический адрес Комитета: 652401, Кемеровская область, город Тайга, ул. 40 лет Октября, д. 23.
1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, действующим законодательством РФ, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, законодательством Кемеровской области, Уставом Тайгинского городского округа, решениями Совета народных депутатов Тайгинского городского округа, правовыми актами главы Тайгинского городского округа и настоящим Положением.
1.5. Комитет является юридическим лицом, обладает имуществом на праве оперативного управления, отвечает по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством, имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банке и органах федерального казначейства, штамп и круглую печать со своим наименованием и изображением государственного герба Российской Федерации, бланки.
1.6. Под действие настоящего Положения попадают все виды муниципального имущества Тайгинского городского округа, включая муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, нежилые здания и сооружения, незавершенные строительством объекты, муниципальные предприятия и учреждения, пакеты акций, доли в уставном капитале хозяйствующих субъектов, муниципальные земли и другие природные ресурсы, памятники истории и культуры местного значения, имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, а также для реализации органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий.
1.7. Комитет является органом, уполномоченным главой Тайгинского городского округа распоряжаться муниципальным имуществом, правомочия собственника которого принадлежат администрации Тайгинского городского округа.
1.8. Полномочия Комитета не могут быть переданы никаким другим органам государственного управления или иным юридическим лицам.
1.9. Комитет подконтролен и подотчетен главе Тайгинского городского округа.
1.10. Учредителем КУМИ администрации ТГО является администрация Тайгинского городского округа.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИТЕТА
2.1. Основными задачами Комитета являются:
2.1.1. Обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества, в том числе жилого фонда коммерческого использования, нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности, муниципальной долевой собственности (акциями, долями, вкладами), земельными участками и другими природными ресурсами.
2.1.2. Контроль за эффективностью использования имущества муниципальных предприятий и учреждений.
2.1.3. Пополнение местного бюджета от проведения приватизации и сдачи в аренду муниципального имущества.
2.1.4. Защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования города Тайги при управлении и распоряжении муниципальным имуществом.
2.1.5. Осуществление учета муниципального имущества и ведение реестра муниципального имущества.
2.2. В целях выполнения возложенных задач Комитет в установленном порядке осуществляет следующие функции:
2.2.1. Разрабатывает проекты нормативных и распорядительных документов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.
2.2.2. Принимает распорядительные документы по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом в пределах своей компетенции.
2.2.3. Ведет реестр муниципального имущества в соответствии с положением о реестре муниципального имущества Тайгинского городского округа.
2.2.4. Обеспечивает проведение инвентаризации, оценки стоимости объектов муниципальной собственности в установленном законом порядке, организует работу по проведению экспертизы объектов муниципального имущества.
2.2.5. Ведет учет (реестр) договоров аренды объектов муниципальной собственности.
2.2.6. Выступает арендодателем объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством, проводит конкурсы, аукционы на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности.
2.2.7. Организует работу по приватизации объектов муниципальной собственности.
2.2.8. Оформляет документы о предоставлении (изъятии), продаже земельных участков.
2.2.9. Оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством.
2.2.10. Оформляет закрепление муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление.
2.2.11. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке другим лицам. В случае нарушения установленных правил владения и использования этого имущества принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством.
2.2.12. Комитет не вправе выступать учредителем (участником) юридических лиц.
2.2.13. Участвует в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений в установленном порядке, по вопросам, касающимся имущества этих учреждений и предприятий.
2.2.14. Является держателем принадлежащих Тайгинскому городскому округу акций, долей, вкладов.
2.2.15. Обеспечивает организацию работы своих представителей в управлении акционерных обществ с муниципальной долей собственности. Осуществляет контроль за их деятельностью.
2.2.16. Осуществляет анализ и вносит предложения по эффективности использования муниципального имущества.
2.2.17. Выступает в качестве истца и ответчика, третьего лица в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами муниципальной собственности.
2.2.18. Осуществляет учет и контроль поступления в местный бюджет средств от приватизации, аренды муниципальной собственности, платежей за землю.
2.2.19. Обеспечивает организацию и осуществляет прием объектов из государственной (федеральной, областной) в муниципальную собственность и наоборот.
2.2.20. Осуществляет организационно-хозяйственное обеспечение деятельности Комитета.
3. ПРАВА КОМИТЕТА
3.1. Комитет имеет исключительное право:
3.1.1. В установленном порядке осуществлять формирование муниципальной собственности.
3.1.2.Распоряжаться муниципальным имуществом в пределах своей компетенции, основываясь на принципах эффективного управления, рационального использования муниципального имущества и соблюдения экономических интересов муниципального образования: закреплять за муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, осуществлять продажу муниципального имущества, выступать арендодателем нежилых помещений, зданий, сооружений, имущественных комплексов предприятий и другого муниципального имущества, земельных участков, в соответствии с действующим законодательством сдавать муниципальное имущество в залог, долгосрочную аренду или безвозмездное пользование в порядке, установленном нормативными актами главы Тайгинского городского округа, Совета народных депутатов Тайгинского городского округа.
3.2. На основании правовых актов главы Тайгинского городского округа и Совета народных депутатов Тайгинского городского округа Комитет имеет право:
3.2.1. Выступать с предложениями о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, изменении их организационно-правовых форм в соответствии с установленным порядком.
3.2.2. Осуществлять сделки купли-продажи объектов различной формы собственности.
3.2.3. Обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий и проведению документальной проверки в ходе их приватизации.
3.2.4. Получать и осуществлять сбор средств от приватизации и аренды муниципального имущества, а также дивиденды в соответствии с нормативными актами.
3.2.5. Приобретать доли (акции) обществ, развитие которых определяется задачами социально-экономического развития города, покупать и продавать акции и другие ценные бумаги, свободно обращающиеся на фондовом рынке.
3.2.6. Выступать от муниципального образования как кредитор при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) организаций вне зависимости от их организационно-правовой формы в случае неисполнения ими обязательств по платежам в бюджет города, а также неисполнения иных обязательств по договорам.
3.2.7. Предоставлять, изымать, продавать земельные участки, оформлять, переоформлять документы на земельные участки.
3.2.8. Готовить и направлять исковые заявления в суд о нарушении гражданского и земельного законодательства и других законодательных актов.
3.2.9. Запрашивать информацию о деятельности всех предприятий и учреждений, органа местного самоуправления на территории Тайгинского городского округа в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, проведения оценки для приватизации, контроля за режимом распоряжения и пользования муниципальным имуществом.
3.2.10. Привлекать к своей деятельности для выполнения поставленных перед ним задач должностных лиц и специалистов администрации Тайгинского городского округа.
3.2.11. Разрабатывать нормативные и иные акты по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
3.2.12. Осуществлять контроль за использованием по назначению, сохранностью и законностью продажи и иных сделок с муниципальным имуществом.
3.2.13. Осуществлять контроль за соблюдением требований законодательства РФ, актов органов местного самоуправления и других нормативных актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности организациями, предприятиями и учреждениями, независимо от форм собственности и их ведомственной подчиненности.
3.2.14. Организовывать выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории Тайгинского городского округа.
3.2.15. Осуществлять регулирование земельных отношений и контроль за рациональным использованием земельных ресурсов при размещении объектов на территории Тайгинского городского округа.
3.2.16. Определять механизм оценки местных территорий, совершенствовать систему платного пользования земельными ресурсами Тайгинского городского округа.
3.2.17. Выступать в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде, арбитражном суде в защиту интересов города по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
3.2.18. Направлять в правоохранительные органы материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел в отношении лиц, виновных в нанесении материального ущерба объектам муниципальной собственности.
3.2.19. Осуществлять иные права для решения задач и осуществления функций Комитета.
4. ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
4.1. В случае нарушения действующего законодательства РФ, а также нанесения ущерба экономическим интересам муниципального образования при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности принимать все возможные правовые меры по защите интересов муниципального образования, в том числе направлять в суд иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.
4.2. Осуществлять контроль за соблюдением покупателями, арендаторами, другими пользователями объектов муниципальной собственности условий, заключенных с ними договоров купли-продажи, аренды, пользования и в необходимых случаях принимать меры для изменения условий указанных договоров либо их расторжение в установленном порядке.
4.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в торгах для всех потенциальных покупателей муниципального имущества.
4.4. Рассматривать жалобы, заявления, обращения, пожелания по предмету деятельности Комитета. Принимать меры, обеспечивающие восстановление нарушенных прав.
4.5. Обеспечивать поступление в местный бюджет платежей от приватизации, аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков.
4.6. В установленном порядке отчитываться о результатах своей деятельности перед главой Тайгинского городского округа и Советом народных депутатов Тайгинского городского округа.
4.7. Соблюдать все требования законодательства РФ и других актов.
5. ИМУЩЕСТВО КОМИТЕТА
5.1. Имущество Комитета составляет закрепленное за ним на праве оперативного управления, а также полученные в результате его деятельности основные и оборотные средства, финансовые ресурсы. Имущество Комитета отражается на его самостоятельном балансе.
5.2. Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет средств местного бюджета согласно смете, утвержденной главой Тайгинского городского округа.
5.3. Источниками формирования имущества Комитета, в том числе финансовых средств, являются:
5.3.1. Имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, а также
приобретенное в процессе деятельности Комитета.
5.3.2. Бюджетные ассигнования.
5.4. Комитет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом.
5.5. Комитет освобождается от уплаты государственной пошлины при обращении в суд или арбитражный суд по вопросам, отнесенным к его компетенции.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КОМИТЕТА
6.1. Комитет несет ответственность за:
6.1.1. Несоблюдение действующего законодательства РФ и Кемеровской области, невыполнение указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, решений Совета народных депутатов Тайгинского городского округа и областного Совета народных депутатов, постановлений и распоряжений Губернатора Кемеровской области, постановлений и распоряжений главы Тайгинского городского округа.
6.1.2. Неудовлетворительное состояние трудовой и исполнительной дисциплины.
7. УПРАВЛЕНИЕ КОМИТЕТОМ
7.1. Комитет возглавляет председатель, назначаемый и освобождаемый от должности главой Тайгинского городского округа в соответствии с действующим законодательством. Председатель Комитета является муниципальным служащим.
7.2. Структура Комитета формируется согласно штатному расписанию, утвержденному главой Тайгинского городского округа. Работники Комитета приравнены к муниципальным служащим. На регулирование трудовых отношений работников Комитета распространяется «Положение об общих принципах оплаты труда муниципального служащего Тайгинского городского округа», утвержденное решением Тайгинского городского Совета народных депутатов от 18 марта 2009 г. N 26-нпа, и положения глав 5 и 6 Федерального закона от 02.03.2007 N25-ФЗ "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации".
7.3. Председатель Комитета:
7.3.1. Руководит деятельностью Комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление им своих функций.
7.3.2. Действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех предприятиях, учреждениях и организациях.
7.3.3. Распоряжается имуществом и средствами Комитета в соответствии с действующим законодательством.
7.3.4. Открывает и закрывает в банке расчетный счет, совершает по нему операции, подписывает финансовые документы.
7.3.5. Обеспечивает соблюдение в Комитете финансовой и учетной дисциплины.
7.3.6. От имени Комитета подписывает в качестве его руководителя все приказы, решения, договоры, акты, доверенности, письма, справки, предписания и иные документы, подготовленные аппаратом Комитета во исполнение предусмотренных настоящим Положением функций Комитета и реализации его полномочий и прав, а также направленные на согласование в Комитет проекты документов, подготовленные иными органами.
7.3.7. Утверждает должностные инструкции специалистов Комитета.
7.3.8. Назначает и освобождает от должности работников Комитета, принимает к ним меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством.
7.3.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством и актами органов местного самоуправления.
7.3.10. В отсутствие председателя Комитета его функции выполняет его заместитель в порядке, установленном внутренними актами Комитета. Заместитель председателя Комитета назначается и освобождается от должности председателем Комитета.
8. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ
8.1. Ликвидация и реорганизация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством с учетом положений Устава Тайгинского городского округа.
Администрация Тайгинского городского округа, Официальный сайт 652401, Россия, Кемеровская область, г. Тайга, ул. 40 лет Октября, 23 тел.: 8 (384-48) 2-22-00 факс: 8 (384-48) 2-44-58 Эл. почта: adm-tayga@ako.ru |
При использовании, цитировании и перепечатке материалов из разделов сайта ссылка на источник информации с указанием официального домена (зеркало: http://adm-tayga.ru) является обязательной. Разработка сайта Цербулов С.А. |