Ипотечное кредитование

 

Ссылка на ипотечное кредитование Министерство финансов Кузбасса

 

Правительство продлило действие семейной ипотеки до 2024 года

Правительство приняло решение продлить программу «Семейная ипотека», благодаря которой семьи с детьми могут получить льготный кредит на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка. Постановление об этом подписал председатель Правительства Михаил Мишустин.

Теперь действие программы будет распространяться на семьи, где ребёнок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Ранее этот период заканчивался 31 декабря 2022 года. При этом срок заключения кредитного договора также продлевается на год вперёд — до 1 июля 2024 года. Таким образом, ещё больше семей с детьми смогут рассчитывать на эту меру поддержки.

В рамках программы «Семейная ипотека» можно получить кредиты по льготной ставке до 6%. Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.

Чтобы люди не ограничивались только этими суммами и имели больше возможностей в выборе жилья, с 1 мая 2022 года был увеличен максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн рублей соответственно. При этом 12 млн и 6 млн рублей будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.

На конец сентября количество участников программы «Семейная ипотека» составляет уже около 400 тысяч семей. При этом общая сумма выданных кредитов достигла более чем 1,4 трлн рублей. С учётом продления действия программы ожидается, что в 2023 году льготные кредиты возьмут ещё более 150 тысяч семей.

 

 Ссылка на государственные ипотечные программы

 

 

Совершеннолетние россияне могут взять льготную ипотеку до 9% годовых.
В апреле она составляла 12%. Если вы брали кредит до 1 апреля, то ставка останется прежней, до 7% годовых. Максимальный размер льготного кредита в Кузбассе — 6 млн рублей.

Вы можете купить жильё от застройщика, квартиру в новостройке, дом или земельный участок под строительство. Приобрести жильё на вторичном рынке нельзя. Частично оплатить любую ипотеку можно маткапиталом.

Больше о мерах поддержки в «Навигаторе мер поддержки» https://объясняем.рф/measures

 

 На льготные ипотеки выделено еще 49,6 млрд рублей

 

Правительство РФ сохранило льготные ипотечные программы для россиян 

 Кроме того, в Кузбассе продолжают действовать свои региональные схемы льготной ипотеки.

Проверьте, можете ли вы получить льготную ипотеку. Основные условия смотрите на Объясняем.рф и в информационных карточках по ссылке: https://t.me/o42rf/113

 

 

 

 

Поддержка семей с детьми, является приоритетной задачей для нашего государства.
Для оказания помощи семьям с детьми в приобретении собственного жилья реализуются государственные и региональные меры поддержки, запускаются государственные программы поддержки ипотечного кредитования, а так же расширяется спектр ипотечных программ, предлагаемых кредитными организациями.

Ипотечные кредиты являются основным способом улучшения жилищных условий населения в нашей стране.

В целом по Российской Федерации за предшествующие годы отмечается уверенный рост рынка ипотечного кредитования. Аналогичная положительная тенденция наблюдается и на рынке ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области.

Для ознакомления с общей информацией о рынке ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области, аналитической информацией в области ипотечного кредитования, государственными и региональными мерами поддержки семей с детьми, государственной программой поддержки ипотечного кредитования и программами, реализуемыми АИЖК Кемеровской области, следует просмотреть соответствующие документы пройдя по ссылке:

https://ako.ru/deyatelnost/finansovaya-gramotnost/ipotechnoe-creditovanie.php

 

 "Финансовая поддержка семей при рождении детей"

Продолжается реализация государственных инициатив, направленных на повышение качества и доступности жилья для семей с детьми в рамках регионального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» национального проекта «Демография».

Гражданам предоставляется ряд возможностей для улучшения своих жилищных условий.

Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки жилья семьям с детьми. Программа действует с апреля 2019 года и предполагает ставку в размере 6% годовых. Право воспользоваться программой имеют семьи, в которых с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родился первый ребенок или последующие дети либо ребенок с инвалидностью.

Кредит можно оформить до 31.12.2023 года. Сумма кредита – до 6 млн. рублей. Срок – до 30 лет. Первоначальный взнос – не менее 15%.

Приобретение жилья возможно только на первичном рынке, на вторичное жилье данная программа не распространяется.

Многодетные родители имеют право на меру государственной поддержки в виде получения 450 тысяч рублей из федерального бюджета в счет погашения ипотечного кредита. Рассчитывать на это могут мать или отец, у которых в период с 1 января 2019г. по 31 декабря 2022г. родятся третий и последующие дети. Средства предоставляются однократно в отношении только одного ипотечного кредита. Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года (можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке, объект ИЖС, земельный участок для ИЖС).

Для получения выплаты необходимо будет обращаться к банку-кредитору с заявлением и необходимыми документами, банк направит документы и заявление в АО «ДОМ.РФ», где проведут проверку на соответствие требованиям программы; при положительном рассмотрении заявления, АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.

Кроме того, на территории Кемеровской области – Кузбасса действует государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий Кузбасса» на 2020-2025 годы». Цель кредита – приобретение жилья только на сельской территории. Согласно условиям программы, покупка квартиры возможна на первичном и вторичном рынке. Также предусмотрено строительство дома(покупка земли для строительства) по договору подряда. 

Стройка должна быть завершена за 2 года с момента получения льготной ипотеки.

Основные условия: сумма кредита до 3 млн. рублей, первоначальный взнос от 10 % и более, предусмотрена льготная процентная ставка не более 3 %. Список кредитных организаций, уполномоченных выдавать «сельскую ипотеку», размещен на официальном сайте Минсельхоза России http://mcx.ru/ministry/departments/departament-razvitiya-selskikh-territoriy/industry-information/info-dokumenty/  

 

→«Семейная ипотека» — теперь для семей с одним ребёнком

 

Ипотечную госпрограмму продлили до 1 июля 2022 года

Новые параметры льготной ипотеки

Льготная ипотека:
ставка по госпрограмме на новостройки увеличена до 7%. Ранее составляла 6,5%;
предельная сумма кредита стала единой для всех регионов — 3 млн руб. С июня 2020 года максимальная сумма кредита в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляла 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.;

Семейная ипотека:
семейная льготная ипотека по ставке 6% будет предоставляться на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Ранее ставка составляла 5%, а кредиты были доступны семьям с двумя и более детьми;
максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях теперь составит 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.;
по программе льготной семейной ипотеки можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/60b883d89a7947f627f27bd2 

 

 →Как семье с детьми получить льготную ипотеку

 

Ипотека с господдержкой:

Продлена программа льготной ипотеки

          Губернатор Кузбасса Сергей Цивилев продлил программу льготной кузбасской ипотеки до 1 июля 2021 года.
          Госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% годовых была запущена по поручению президента России Владимира Путина. По условиям федеральной программы господдержки льготная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки — до 30 лет. Оформить такой кредит можно на квартиру в новостройке с первоначальным взносом от 15%. В Кузбассе ипотеку сделали еще более доступной, снизив ставку до 5,6%. А если речь идет о приобретении жилья в сельской местности, снизить ставку можно вплоть до 2,7%. «Кузбасская инициатива помогла улучшить жилищные условия более двух тысяч жителей региона. Это оказало существенную поддержку и строительной отрасли: даже в период пандемии темпы возведения жилья в регионе не снижались», — отметил Сергей Цивилев. В рамках подписанного кузбасского соглашения компании-работодатели компенсируют своим сотрудникам не менее 10% от суммы первоначального взноса (процент субсидирования может быть больше, предприятие определяет сумму в индивидуальном порядке).
          Возможностью купить квартиру на льготных условиях за полгода воспользовались уже 2248 жителей Кузбасса. В том числе 67 договоров на 112 млн рублей было заключено в рамках кузбасского соглашения по сниженной ставке — 5,6% годовых. Еще 105 заявок на 190 млн рублей находятся на рассмотрении и в процессе оформления. Сельскую ипотеку оформили уже около 500 кузбасских семей.

 

 

С 01.01.2020 в рамках Государственной программы Кемеровской области — Кузбасса «Комплексное развитие сельских территорий Кузбасса» реализуется выдача ипотечных кредитов населению по программе«Сельская ипотека».

В октябре 2020 года принят ряд смягчающих условий, повышающих лояльность   населения,   в   части   увеличения   расчетной   суммы   кредита, а именно:

-    при расчете желаемой суммы кредита не учитываются иждивенцы;

 -    добавлена   возможность   использования   материнского   капитала в качестве первоначального взноса;

 -    снижено   требование   к   стажу   на   последнем   месте   работы до 3 месяцев;

 -     добавлена возможность сделок между родственниками 2-йстепени

родства (дядя, тетя и т.д.);

-     добавлена возможность сделок по доверенности от Продавцов;

-     изменено условие выдачи траншей в рамках ИЖС (выдача первого транша — перевод Подрядным организациям, до возведения фундамента): 30% от суммы аккредитива — по факту предоставления в Банк подписанного сторонами   Договора   подряда   и   Сметы   строительства   жилого   дома, 30% от суммы аккредитива — по факту возведения фундамента объекта недвижимости, 40% от суммы аккредитива — по факту завершения строительства объекта недвижимости;

-    ставка 1,9 % годовых для участников зарплатного проекта при наличии не менее одного зачисления, при наличии личного страхования.

 

     Уполномоченные Банки, которые являются основными кредитными учреждениями финансирования населения по данной программе, в рамках которой осуществляется финансирование на строительство ИЖС и строительство многоквартирных домов на сельской территории:

Кемеровский филиал AO«Россельхозбанк»

ПAO«Сбербанк»

«Левобережный›

 

→Государственная программа "Комплексное развитие сельских территорий" - презентация

Льготная ипотека 6,5%

           В период пандемии и непростой экономической ситуации ипотека с господдержкой стала основным инструментом улучшения жилищных условий для населения и драйвером развития рынка строительства жилья.
           Программа «Льготная ипотека 6,5%» стартовала в апреле 2020 года и вызвала широкий отклик со стороны населения Кузбасса. Так, в структуре ипотечного кредитования на первичном рынке жилья эта программа занимает наибольшую долю (59%). С начала действия данной программы в Кузбассе выдано почти 2000 таких кредитов на сумму 3,9 млрд. рублей.
           Напомним, что программа ипотеки с господдержкой действует до 1 ноября 2020 года. Для тех, кто пока не смог оценить её преимущества, но планирует покупку жилья в новостройке, расскажем об её условиях. 
           Оформить ипотеку под 6,5% можно у кредиторов-участников программы, перечень которых размещен на сайте ДОМ.РФ, согласно требованиям Постановления №566 от 23.04.2020 г.
                      • процентная ставка по договору – не выше 6,5% годовых на весь период действия кредитного договора;
                      • первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества (возможно использование средств материнского (семейного) капитала);
                      • максимальная сумма кредита:
                            — до 12 млн. рублей – для жилых помещений, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
                            — до 6 млн. рублей – для жилых помещений, расположенных в иных регионах.
                      • строящееся жилье у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
                      • готовое жилое помещение у застройщика по договору купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки. При этом дом может быть расположен в любом регионе Российской Федерации.

 

 

 

Федеральные меры поддержки граждан, реализуемые через банки:

 

Более 30 000 многодетных семей получили компенсацию на погашение ипотеки

(https://fincult.info/news/bolee-30-000-mnogodetnykh-semey-poluchili-kompensatsiyu-na-pogashenie-ipoteki/)

 

 

Памятка по ипотеке:

Памятка 450 т.р. на погашение ипотеке:

Государственная программа поддержки ипотечного кредитования для семей с детьми

Загрузить

Государственные и региональные меры поддержки семей с детьми

Загрузить

Изменения в ипотечном кредитовании (апрель-май 2019 года)

Загрузить

Новая мера государственной поддержки семей

Загрузить

Общая информация о рынке ипотечного жилищного кредитовая в Кемеровской области

Загрузить

Программы ипотечного кредитования АИЖК Кемеровской области

Загрузить